里昂：供应减少、交付风险下降及按揭年期拉长，2027年楼价有望升5%

里昂发表报告指，内地楼价首现“绿芽”，国家统计局数据显示，上海9月成为首个二手住宅价格同比转正的城市，二手住宅价格指数同比升0.8%，强化该行对住房市况正趋稳定的看法。该行预期，随二手成交加快、库存压力纾缓及新房供应放缓，更多一、二线城市有望在农历新年后跟随上海的复苏轨迹；按揭利息补贴亦可为低线城市参与复苏提供额外催化剂。

该行认为，新房销售改革短期或带来成交量冲击，但中期定价前景更强；现金回笼周期拉长将压抑拿地及新项目推盘，惟供应减少、交付风险下降及按揭年期拉长，应可支持2027年楼价升5%。