[国金证券]地产专题分析报告：地产成交价格初步止跌

　　本周新房景气度边际改善，47城新房成交面积同比回落26.6%，降幅较上周收窄6.1个百分点。二手房景气度保持平稳，22城二手房成交量同比增长10.9%，涨幅好于贴息政策落地前9月整体水平。10月末挂牌量较9月末基本持平，供给压力整体可控。从更加领先的实时成交数据看，10月26个重点城市二手房实时成交套数同比+19%，维持较高热度。统计局数据显示9月全国70大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月增加6个。从更加高频的周度成交价格指数看，10月初成交价格较前一周基本持平，初步显现止跌迹象。

　　风险提示

　　房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。